Seznamte se se 4 největšími vlastníky půdy v Massachusetts

Věděli jste, že nemovitosti patří mezi přední průmyslová odvětví v Massachusetts? Je to hned vedle výroby, vzdělávání a cestovního ruchu. Ten zažívá už léta boom díky mnoha vzrušujícím atrakcím – včetně masivní jezera a neuvěřitelné hory – sedí na 5 034 880 akrů státu. Když už jsme u toho, komu patří všechna tato půda?

Tento článek shrnuje čtyři největší vlastníky půdy v Massachusetts. Pokračujte ve čtení, abyste zjistili více o jejich vlastnostech, včetně toho, co na nich najdete. Pokud jste cizinec a uvažujete o koupi balíku v tomto státě, poskytneme vám také cenné informace, které byste měli vědět, než učiníte toto rozhodnutí, které vám změní život.

Soukromí zemědělskí investoři – 2 306 458 akrů

Od roku 2020 byla soukromá zemědělská půda v Massachusetts ohromná 2 306 458 akrů . Tento stát má více než 7 000 farem, které produkují plodiny v hodnotě 475 milionů dolarů ročně a zaměstnávají tisíce lidí.

Toto jsou některé z nejlukrativnějších typů:

• Skleník, školka a květinářství
• Zelenina a melouny
• Dojný skot a produkce mléka
• Ovoce, ořechy a bobule
• Živočišná akvakultura
• Výroba koní

Nejkrásnější farmy v Massachusetts

Pokud chcete prozkoumat některé zemědělské půdy v Massachusetts, zvažte následující malebné farmy.:

Farma Langwater

Langwater Farm, uhnízděný v North Easton, je rodinný podnik, který zahrnuje hosty a zákazníky po celý rok. Pole jsou krásná, s velkým množstvím rostlin, včetně květin. Majitelé Kevin a Kate O’Dwyerovi využívají postupy ekologického zemědělství k produkci zeleniny, bylinek, ovoce , dýně a bobule.

9 nejlepších knih o národních parcích pro cestovatele

Makepeace Farms

Společnost AD Makepeace Company vlastní Makepeace Farms ve Warehamu. Kromě toho, že je největším světovým pěstitelem brusinek, je také největším vlastníkem nemovitostí ve východním Massachusetts. Bay Staters a cestovatelé sem přicházejí za mnoha věcmi, včetně brusinkových produktů pěstovaných na farmě a organické kávy dovážené z Ugandy.

Pokud se věnujete pěstování brusinek, můžete se také dozvědět mnoho o pěstování a sklizni ovoce. Kromě toho má farma restauraci, kde se můžete najíst a komunikovat s farmáři.

Davisova farma

Davis Farm, kterou vlastní a provozují Davisovi, je objekt sedmé generace, který využívá inovativní postupy k chovu zvířat, včetně želvy , velbloudi, kozy, krávy , poníci a plazi. Můžete se mazlit a hrát si s tvory, jak dlouho budete chtít. Zaměstnanci vás navíc poučí o péči o stvoření a dokonce vám umožní zakoupit si nějaké, o které se budete starat jako domácí mazlíčci.

Ovocné farmy v Clarkdale

Ovocné farmy Clarkdale v Deerfieldu, které vlastní Ben Clark, jsou známé svými oceňovanými produkty. Ten zahrnuje více než 100 druhů čerstvého ovoce, jako jsou jablka, broskve, hrušky a hrozny. Ještě lepší je, že si je můžete vychutnat v mnoha podobách, jako jsou koláče, cukroví a pečivo.

Federální vláda – 81 692 akrů

Federální vláda vlastní asi 28 % neboli 615,3 milionů akrů z 2,27 miliardy akrů v USA. Ve státech jako Idaho, Utah, Nevada a Aljaška obhospodařuje více než 60 % celkové půdy. Ale v Massachusetts systém pouze řídí 1,62 % (81 692 akrů) z dostupných 5 034 880 akrů, což z něj činí 8. stát s nejméně pozemkem vlastněným federální vládou v zemi.

Federální vláda získala pozemky v Massachusetts tím, že je koupila od jejich vlastníků. V některých případech také vyměnil zdroj s jiným cenným majetkem, jako je dřevo, a přijal dary od dobrotivých vlastníků nemovitostí. Systém nyní využívá své akry ke zlepšení života Massachusettsans a poskytuje rekreační zařízení, jako jsou parky. Kromě toho rozvíjí další přírodní zdroje a šetří divokou zvěř.

Lesní služba USA a Úřad správy půdy USA vlastní 193 a 247,3 milionů akrů celostátně. V Massachusetts však neobhospodařují žádnou půdu; pouze tyto agentury:

Služba národního parku USA – 32 946 akrů

Služba národního parku (NPS) pomáhá spravovat historické památky, parky a další malebná místa v Massachusetts. V době psaní tohoto článku spravuje národní parky, národní historická místa, národní rekreaci a oblasti divočiny ve státě.

Nedávná studie NPS objevil národní parky v Massachusetts v roce 2021 přivítalo 6 694 799 návštěvníků, což přineslo působivých 721 milionů dolarů. Ještě zajímavější je, že to způsobilo an ekonomický přínos ve výši 1,143 miliardy dolarů , poskytující pracovní příležitosti až 8 897 lidem.

Národní historický park Minute Man

Toto je jeden z parků, které NPS spravuje v Massachusetts. Jeho jméno ctí slavné Minutemany, kteří se dobrovolně přihlásili do boje za stát. Pokud se toužíte dozvědět více o zahajovací bitvě americké revoluční války v roce 1775, je to skvělé místo, kde začít. Kromě zachování historických struktur z té doby poskytuje rozsáhlý materiál ke čtení týkající se významné události.

Národní historický park Minute Man má více než 100 druhů savců, hmyzu, ptáků, ryb a plazů. Mezi některá zvířata v parku patří bobři , červené lišky, kojoti, šedé veverky , rybáři, bobcats a jelení myši . Můžete také očekávat, že uvidíte tyto odrůdy rostlin: jedlovec východní, růže multiflora, evropská konvalinka, porcelánové bobule, americká trubka, orientální hořkosladká, kanadská májovka, řebříček obecný a borovice bílá východní.

Další parky spravované NPS

Kromě národního historického parku Minute Man dohlíží NPS na následující parky zcela nebo částečně na území Massachusetts o rozloze 5M+ akrů.

• Národní historický park Adams
• Boston afroamerické národní historické místo
• Národní mořské pobřeží Cape Cod
• Národní historický park New Bedford Whaling
• Národní historické místo Salem Maritime
• Bostonský národní historický park
• Národní historické místo Springfield Armory
• Národní historický park Lowell

US Fish and Wildlife Service – 21 850 akrů

FWS dohlíží na 26,75 % federální půdy v Massachusetts. Tento vládní orgán pomáhá místním a turistům bezpečně a tak často, jak chtějí, přistupovat k přírodě. Kromě toho se spojuje s různými organizacemi v boji proti změně klimatu, která nepříznivě ovlivňuje život zvířat a rostlin.

Když už jsme u toho, FWS se také snaží šetřit původní rostliny , divoká zvěř a jejich stanoviště. Jednou z oblastí pod její správou je Národní útočiště pro ryby a divokou zvěř Silvio O. Conte v Northamptonu. Provozuje následující jednotky:

• Westfield River Division v Becketu
• Třetí ostrovní jednotka v Deerfieldu
• Jednotka Hatfield v Hatfieldu
• Jednotka Fannie Stebbins v Longmeadow
• Divize mrtvých poboček v Chesterfieldu
• Jednotka Wissatinnewag v Greenfieldu
• Jednotka Mt. Toby v Sunderlandu
• Fort River Division v Hadley
• Mill River Division v Northamptonu
• Jednotka medových nádob ve Westfieldu
• Jednotka Mt. Tom poblíž Easthamptonu

Národní jednotky pro útočiště pro ryby a divokou zvěř Silvio O. Conte

Každá z divizí tohoto útočiště je jedinečně navržena tak, aby chránila různé druhy. Například jednotka třetího ostrova o rozloze 4 akrů má mělká vodní stanoviště pro orla bělohlavého, jeseter atlantický , sleď modrý a americký shad. Na druhé straně se divize Fort River může pochlubit lesy a lesy, kde žijí kojoti, bobci a běloocasý jelen prospívat.

Protože většina jednotek Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge je otevřena veřejnosti, jsou to vhodná místa pro lov, turistiku, rybaření, pozorování divoké zvěře, fotografování přírody a ekologickou výchovu.

Ministerstvo obrany USA – 26 896 akrů

Ministerstvo obrany spravuje 32,92 % z 81 692 akrů federální vlády v Massachusetts. Jedná se o největší agenturu USA, která zahrnuje námořnictvo, armádu, námořní pěchotu a letectvo. Jeho primárním cílem je zabránit válce a zajistit bezpečnost pro Američany.

Většina území pod kontrolou DoD má vojenské základny a rezervace. Ačkoli má 26 896 akrů v Massachusetts, má na starosti téměř 30 milionů akrů distribuovaných v jiných státech, včetně:

• Nevada – 281 442 akrů
• Havaj – 177 033 akrů
• Utah – 1 766 260 akrů
• New York – 133 714 akrů
• Florida – 641 526 akrů
• Washington –  440 166 akrů

W.D. Cowls Inc. – 5 500 akrů

Společnost W.D. Cowls, Inc. zachovala 5 500 akrů v Massachusetts a je největším soukromým vlastníkem půdy ve státě. Tato společnost se sídlem v Severním Amherstu obhospodařuje zemědělskou půdu od roku 1741. Je hrdá na to, že poskytuje dřevo, které postavilo první komunity v Pioneer Valley. V průběhu let se zapojila do mnoha dalších obchodních aktivit, včetně následujících:

• Dodávky zemědělských produktů, jako je tabák a cibule
• Správa rezidenčních a komerčních nemovitostí
• Provozování prodejny stavebních potřeb
• Výstavba železničních systémů
• Provozování pil
• Správa lesů

Vedení W.D. Cowls, Inc

V době psaní tohoto článku je Cinda Jones, členka rodiny Cowlů deváté generace, prezidentkou W.D. Cowls, Inc. Pod jejím příkladným vedením dosáhla společnost mnoha pozoruhodných výkonů. Například spolupracovala se svým bratrem Evanem Jonesem na založení The New Trolley Barn v roce 2014. V budově sídlí podniky jako restaurace Jake, The Lift Saloon a elegantní apartmány.

Zahraniční investoři – 4 980 akrů

Dosud nakupovali cizinci ze zemí jako Čína a Kanada 4 980 akrů v Massachusetts. To je ve srovnání s ostatními státy značně malý podíl. Například Alabama a Colorado mají 1 780 837 a 1 766 890 akrů zemědělské půdy v cizím vlastnictví.

Několik dalších států se však může pochlubit méně zahraniční zemědělské půdy než Massachusetts. Dobrým příkladem je Connecticut, kde outsideři vlastní pouze 1 861 akrů.

Co by měli vědět zahraniční investoři v Massachusetts

Nákup pozemku v Massachusetts je jednoduchý, dokonce i jako zahraniční nerezident. Nemovitosti v tomto stavu se prodávají přes makléře nebo realitní kanceláře. Proto budete ve svém týmu potřebovat někoho kompetentního, abyste zvýšili své šance na úspěch. Přesto musíte udělat a pochopit mnohem více, abyste zde vlastnili nemovitost legálně. Níže uvádíme několik věcí, které je třeba mít na paměti:

Realitní podvody jsou běžné

V roce 2022 bostonská divize FBI odhalila, že v roce 2021 se nejméně 290 lidí v Massachusetts stalo obětí podvodů s nemovitostmi, ztráta $ 8,944,041 . Většina možná byli nájemci, ale to neznamená, že jste v bezpečí jako potenciální kupec půdy. Ve skutečnosti riskujete ztrátu ještě více peněz.

Když budete chtít koupit pozemek ve státě Bay, pravděpodobně si prohlédnete výpisy pozemků online. Dejte si pozor na tyto výmluvné známky podvodů s prodejem pozemků:

• Prodávající neposkytne podrobné informace o nemovitosti
• Prodejce nechce, abyste vy nebo váš agent navštívili pozemek
• Dohoda je příliš dobrá, to znamená, že pozemek je mnohem levnější než jiné kusy na stejném místě.
• Prodejce chce rychle zavřít
• Existuje několik nabídek stejné nemovitosti, ale s různými jmény prodávajících
• Prodejce nemá list vlastnictví
• Prodávající nezná historii pozemku
• Prodejce po vás chce, abyste zaplatili v hotovosti před návštěvou nemovitosti
• Nemůžete kontaktovat prodejce

Doporučujeme si pozemek, který chcete koupit, prohlédnout osobně, protože je to nejbezpečnější způsob, jak se nestát obětí podvodného prodejce. Díky tomu se také dozvíte více o nemovitosti, včetně blízké občanské vybavenosti a infrastruktury. Navíc je to perfektní příležitost potvrdit vlastnosti balíku, než do něj vložíte své peníze.

Umístění určuje cenu

Hodnota nemovitosti se nakonec scvrkává na její polohu. Nekupujte pozemek, dokud se nepřesvědčíte, že se nachází ve vhodné oblasti podle vašich cílů. Například, pokud máte v úmyslu postavit prázdninový dům, zvažte Cape Cod, který má mnoho míst pro zábavu a relaxační aktivity, jako je plavba na lodi a opalování. Quincy také stojí za vyzkoušení, protože má malebnou zátoku, přírodní rezervace, pláže a pulzující kouzlo města.

Při zvažování polohy vašeho pozemku nezapomeňte na nezbytné funkce, včetně vybavení, jako jsou nemocnice, obchody, spolehlivé zdroje vody a kanalizační systémy. Také nechcete vlastnit pozemek v oblasti bez dobrých silnic.

Jako cizinec může být nalezení nejlepších míst pro nákup pozemků v Massachusetts náročné. Udělej si domácí úkol. Využijte online zdroje k průzkumu různých míst. Váš místní realitní makléř by vám měl také pomoci, protože znají stát lépe než vy.

Budou další náklady

Když vložíte své peníze do nemovitosti v Massachusetts, buďte připraveni vynaložit další výdaje kromě zaplacení požadované ceny prodejce. Například, pokud jste v jiném státě, budete muset cestovat do Bay State a chvíli tam zůstat, abyste dokončili proces nákupu pozemků. To se promítá do nákladů na dopravu a ubytování.

Kromě toho musíte vyčlenit nějaké peníze na zaplacení svého makléře, který vám poskytne komplexní informace a podporu během akvizice. Zkušený realitní právník je také nezbytný, protože vám pomůže orientovat se v právním prostředí a úspěšně dokončit transakci.

Státní zákony se vás dotknou

Každý stát má své zákony týkající se nákupu a vlastnictví půdy. Seznamte se s předpisy upravujícími investice do nemovitostí v Massachusetts, abyste pochopili, co se od vás očekává, a vyhnuli se právním problémům. Pro začátek budete muset zaplatit daně – konkrétní částka bude záviset na plné a spravedlivé tržní hodnotě vašeho kusu.

Pokud se však plánujete pustit do dlouhodobého lesního hospodářství ve státě Bay, může být zdanění vašeho majetku složité. Stromům trvá roky, než rostou a přinášejí zisky, takže je těžké určit správnou výši daně, kterou je třeba zaplatit, na základě tržní hodnoty vaší půdy. Díkybohu, Kapitoly 61, 61A a 61B státních zákonů vám může pomoci dosáhnout spravedlivého daňového zacházení.

Vlastnit pozemek v Massachusetts

Hodnoty zemědělských nemovitostí v Massachusetts jsou vyšší než ve většině ostatních regionů ve Spojených státech. Vlastnit pozemek zde může vyžadovat poměrně velký rozpočet, ale stojí to za to. Když pandemie COVID-19 zničila ekonomiky mnoha států po celé zemi, stát Bay State zůstal tvrdohlavě silný . To je důvod, proč má stále nejlepší školy, nemocnice a veřejnou infrastrukturu v zemi.

Prodej pozemku v Massachusetts je stejně snadný jako jeho získání. Při určování vašich výnosů bude samozřejmě hrát roli mnoho faktorů, jako je umístění vaší nemovitosti, použitelnost, jedinečnost a stálost investice. Pokud svou nemovitost před uvedením na trh vylepšíte, pravděpodobně získáte více peněz, které můžete investovat jinde, včetně jiných nemovitostí.

Další:

• Podívejte se, jak aligátor kousne elektrického úhoře s 860 volty
• Viz ‚Dominátor‘ – největší krokodýl na světě a velký jako nosorožec
• Viz ‚Sampson‘ – Největší zaznamenaný kůň

Více od A-Z Animals

Největší farma na celém světě je větší než 11 států USA!

15 nejhlubších jezer ve Spojených státech

Objevte nejchladnější místo v Kalifornii

Nejvíce hady zamořená jezera v Texasu

Seznamte se s 10 největšími vlastníky půdy v Montaně

Seznamte se s 3 největšími vlastníky půdy v Kansasu

Vybraný obrázek

Sdílejte tento příspěvek na: